Данните в кадастъра

Многоцелевият критерий в кадастъра е много съмнителен, причината не е неговата полезност, но и устойчивостта на данните. Ако направихме екстремно упражнение (както и петелът с капони :)), може да е, че "всички" данни са полезни рано или късно, но за практически цели много от тези данни са в тежест за устойчивостта, в средносрочен план тяхното събиране или актуализиране би било изключено. Когато някой иска да направи кадастър "универсален"Трябва да си зададете неща като:

Кой ще се консултира с данните?
Какво ниво на точност се очаква?
Кой ще актуализира данните?
Колко често ще се актуализира?

Възможно е да се установи, че не всички данни в кадастралния запис са "необходими" незабавно, но някои от общата употреба, които "други" (не в кадастъра) биха могли да направят справка, но никога да не се актуализират. Бихме могли да наречем тези данни многофункционална обща употреба. Има и данни, които кадастърът не може да актуализира, не защото не може, а защото стават неустойчиви или има друга институция с по-добри условия (или интереси), въпреки че тези данни са необходими, тъй като тяхното актуализиране не зависи от кадастъра, те трябва счита за вторична или специфична употреба. Доколкото “ненужните” данни са сведени до минимум и се спазва един от принципите, които инициативата INSPIRE е възстановила, който казва, че информацията трябва да се улавя само веднъж на място, управлението на данните ще бъде по-устойчиво.

Интересен начин за разделяне на данните се основава на връзката им с участващите институции, като например отдел "Кадастър", Национален кадастър, поземлен регистър, служби за планиране и др. Голяма част от това се променя в съответствие със законите на всяка страна, но е важно да се помни, че в регистрите на земя "фактите" и всичко, което не е "направено" биха могли да бъдат отговорност на друга инстанция, също се разделят, че събирането на данни, поле, и тези, които ще бъдат от по-късен процес.

Lemmen разделя информацията, от трите основни фигури на кадастъра: Предмет, предмет и право. За образователни цели се обадихме Влияния и транзакции (обикновено се състоят от данни, получени чрез анализ след залавяне), така че упражнението също е лесно да се запомни:

Derecho (Връзката между обекта и обекта)
Afectaciones (Връзки между обект и право, включително правни териториални обекти)
Transacciones (Връзки между субект(и) и право)
Objeto (Имотът)
S(физически или юридически лица)

Следното изображение е концепция от 2009 г., когато повдигнахме тези взаимоотношения. До 2012 г. те стигнаха до термини, които бяха стандартизирани от ISO 19152 (LADM).

обект, това е представянето на реалността, което може да се регистрира на ниво карти или документи. Тук те се появяват тогава:

• Парцелът, който може да бъде под-парцел, няколко парцела, регистриран парцел и обслужващ парцел (споделен в етажната собственост), но който по принцип има геометрия, свързана с данни. Точността е въпрос на релевантността на кадастъра и дългосрочната визия.
• Сграда, която може да включва строителство, осветителни тела, подобрения и дори нереферентни активи. В случая на селските райони това също ще бъдат постоянни подобрения като култури.
• Също така на това ниво активи могат да бъдат в състояние georeferenciado документ (като например декларация) като точка (като земя или textoparcela точка) и спагети (като CAD карти без интегриране геобазаданни).

предмет, това е представителство на хората и могат да бъдат естествени хора, не естествени (като законни) и могат да имат и групи.

Derecho, това е връзката между хора (субекти) и стоки (предмети). Тук могат да бъдат включени не само законно регистрирани вещни права, но и такива в действителност, но които отразяват отношения на владение, владение или право на прехвърляне.

преструвки, са действия, които засягат по атрибутивен или ограничителен начин правото на използване, домейн, обитаване, плодоползване или прехвърляне на обекта. Прилича много на закона, но е продължение на това, че системите на системния регистър в крайна сметка дават много имена (като незначителна бележка), тъй като не са им конкуренция или поне не нейната точност. Това може да бъде документална справка, но като цяло те започват от пространствено съвпадение, което засяга сюжета, независимо дали е от публично или частно право; например:

• Линия с високо напрежение, което ограничава използването или помещението, но не и домейна
• Подземен влак, който минава под много сгради, също се прилага към кадастъра 3D, когато имотът е на обществена магистрала.
• Система за контрол на канавката, която ограничава подземното използване за целите на добива на вода.
• Подлежащата на наводняване област, защитена местност, сервитут и др.

Обикновено афекциите са преходни или могат да се променят с течение на времето; например:

Колетата може да бъде в рамките на правен характер на ejidal; За целите на заглавието ejido определя кой издава сертификата за домейн, но след като бъде регистриран, той може да бъде третиран като частен, въпреки че е в ejidal характер. Това не променя региона на афектация, а ефекта.

Също така афективността не налага да се правят прегради ex officio, ако това не е необходимо; например:

Парцелът може да бъде засегнат частично от градска граница, която ограничава неговата частична употреба, но не изисква сегрегация; освен ако градската граница оказва влияние върху това кой трябва да го озаглави вътре или извън.

А също така и аферациите са "факти", стига те да не са в рамките на специален задължителен режим; например:

Парцел, който е частично в рамките на пътен сервитут или защитена зона. Кадастърът казва „е така“, но значението на друга институция е да реши действието за целите на узаконяването.

отношения, са действия, извършени върху придобитото право. Това може да бъде: измерване, изграждане, актуализиране, прехвърляне или оценка.

Транзакциите трябва да бъдат уловени и актуализирани от съответните субекти по закон. За да сложите
например:

Оценката Това не е факт, а транзакция върху имот, която се извършва в определен момент, с метод и която ще бъде валидна, докато няма актуализация на тази оценка. Но оценката не е уместността на кадастъра (като общи данни), а сделка за търговски или данъчни цели. Това означава, че това са данни, за данъчно използване или за проучвания на капиталовите печалби; неговото актуализиране трябва да е отговорност на друг отдел, дори с пратка в кадастъра.

__________________________________________

За частично затваряне на темата, по която ще се върнем по-късно, можем да дефинираме, че „многофункционалните данни за общо ползване“ трябва да бъдат сведени до минимум под юрисдикцията на кадастъра и трябва да се търси тяхното отделяне от данните за „многофункционалната специфична употреба“ Стига минималните изисквания на основни подходи на кадастъра: фискално, социално-икономическо, правно и земеползване.