Колко струва земята във вашия град?
Много широк въпрос, който може да предизвика множество отговори, много от тях дори емоционални; много променливи, независимо дали става въпрос за земя със или без сграда, комунални услуги или типична площ. Фактът, че имаше страница, на която бихме могли да знаем стойността на земята в определен район на нашия град, несъмнено би бил от голяма помощ за аспекти, свързани с кадастъра, пазара на недвижими имоти или планирането на земеползването.
Засега съм впечатлен от инициативата”Карта на земните ценности в Латинска Америка“, който се стреми към тази цел, под съвместен подход и прилага технология за уеб картографиране. Вероятно това ще се окаже еталон в контекста на Латинска Америка, поне в по-големите градове, особено поради сравнителния подход между региони и държави.
Съвместна иновация
В своето издание 2018 представя актуализация на това, което започна преди две години: систематизиране на ценностите на градските почви на различните градове в Латинска Америка, които пазарът е отговорен за определянето. Специфичността и фактът, че тя може да доведе до известна гордост или възхищение, е, че тя е инициатива за сътрудничество и напълно безплатна. Участвайте всички видове доброволци, които предоставят парче, което ви помага да завършите тези пъзели, които понякога изглеждат
геоикономическите зони на нашите страни. Откриването е насочено към хора, свързани с академични, професионални, агенти по недвижими имоти и държавни служители, както и публични и частни институции, свързани с управлението на поземлените политики. Тя е напълно свободна и независима от всякакви икономически или политически интереси, които могат да окажат натиск върху организаторите или да ги обучат при поставянето на определени цени.
Този проект има значение с две предишни издания, един в 2016 и друг в 2017. Благодарение на тези произведения беше събрана приблизителна сума от 7,800 геореферентни данни от различни държави от 16.
Значението на познаването на стойността на градската земя
Изправени пред тази иновация, възникват въпроси за това защо е необходимо или в което би било полезно да се знае колко земя в определена област. Съществуването на банка с информация по този въпрос може да помогне за обединяване на критериите при планирането на публичните политики и разширяване на определен териториален план за управление на най-важните градове в региона. Мярката за градско планиране, като например група от социални жилища, ще придобие по-голяма легитимност, ако тя се осъществява в няколко държави съгласно определени правила; Да не говорим за проекти, които включват отчуждаване, обосновка и компенсация.
Crowdmapping
Една от основните характеристики на този проект е възможността голям брой хора да дават данни безплатно чрез интернет.
За нас много сме чували Този вид финансиране изисква като начин за повишаване или инвестиране в проект, така че да може да се осъществи. Те са хора, компании или институции, които депозират парите, така че друг да може да продължи с целите си, като се възползва от потенциала на мрежата. С crowdsourcing практически равен механизъм се случва, единствената разлика, която допринася не е пари, а данни или знания и която трансформира тази, която улеснява информацията в съвместна част от проекта. Преводът може да се разбира като "масово сътрудничество". По синтетичен начин това е масивно, постоянно, свободно, открито и лесно достъпно участие и фокусът му върху геолокацията завършва със съчетаване на термина crowdmapping.
Четири употреби, които могат да бъдат дадени на този инструмент
- Първата функция е дадена в академична перспектива. Тя може да се използва като много точна и точна информационна променлива при създаването на сравнителна статистика. Например, възможността за достъп до жилище може да бъде аспект, който трябва да се вземе предвид при анализиране на нивото на живот на определено лице; Ако имаме регионални обединени данни по-горе, можем да сравним стандарта на живот сред жителите на Буенос Айрес, за разлика от останалите градове в Аржентина, да назовем случая.
- Друга област, в която може да се използва тази стойностна карта, е за фискален кадастър. Всяка година местните власти обикновено изискват пазарни данни, за да актуализират стойностите на геоикономическите зони, с които оценката трябва да се актуализира и да се събират данъци. Обикновено това изисква справка със стойностите на компаниите за недвижими имоти, надеждни продажби в регистъра на имотите, съобщения за продажби в медиите и т.н. Ами това е много подходящ източник за това; Не би било странно, че общинските служители, които страдат от този проблем, актуализират своите данни тук, за да не бъдат оставени извън това, което другите правят, за да улеснят тяхното разследване. Трябва да поясня, че тези стойности са пазарни стойности и се отнасят само за земята, те не включват стойността на сградата.
- Третият начин е свързан с предишния, но при подход на пазарно движение; особено защото само с поглед върху картата е възможно да се определи в кой район на града имотът се движи най-много; За добро или лошо тази информация може дори да бъде полезна за насърчаване на инвестициите или идентифициране на недекларирана информация. Информационната база може да бъде изтеглена и данните включват подробности, които могат да бъдат използвани за повече цели, като обхвата на зоната на партидата, наличните услуги, източника на данните и потребителя, който ги е предоставил.
- Най-накрая, и може би на малко по-идеалистично ниво, този вид инструмент служи за продължаване на премахването на бариерите. Докато глобализацията, насърчавана от Интернет и новите форми на комуникация, проправи пътя значително, проекти като Карта на ценностите на почвата на Латинска Америка си сътрудничат с укрепването на връзките между хората от различни нации, обединени от обща дисциплина ,
Реализацията на този проект има заслуга в инициативите на Линкълн Институт по поземлена политика който се стреми да разшири своето участие и присъствие в Латинска Америка и Карибите чрез насърчаване на образователни и научни инициативи и различни видове проекти за разпространение.
