Рефинансиране на дългове
Малко по малко големите международни компании поглъщат ипотечния пазар в страните, където малките банки контролираха. Един от най-атрактивните продукти на тези международни банки е рефинансирането (рефинансира на английски) на заеми; Нека да видим какво търсят и какви предимства има.
1. Те се стремят да изчистят клиентското портфолио
Това често се случва, защото когато банката придобие кредитен портфейл, тя го приема „както е“, което означава, че някои от заемите са в сложно състояние или имат обезпечение, което глобална банка счита за висок риск. Така че предлагането на рефинансиране е стратегия за изчистване на клиентския портфейл, актуализиране на данни (което в не много подредени страни е хаос) и също така за повишаване на стойността на потенциалните клиенти спрямо останалите продукти, които банката предлага.
2. Балансирайте кредитните ставки в международна валута.
Това е нож с две остриета, но обикновено е от полза за кредитополучателя, който обикновено има високи лихвени проценти, тъй като те са изчислени в местна валута и обикновено са много високи поради несигурността на девалвацията. Тъй като се рефинансира при лихва със стабилна валута, било то долар или евро, става ясно, че лихвата е по-ниска и тези, които анализират в дългосрочен план, признават, че ще плащат по-малко; въпреки че вече е изплатена голяма сума лихва.
3. Преоценете ипотечните гаранции.
В случай на Кредитна мрежа, те настояват много за подновяване на заемите, независимо дали са за рефинансиране или за втора ипотека върху същата гаранция, като се има предвид, че активът не е амортизирал и евентуално е възстановил капиталовата си печалба. Това им позволява да предлагат на клиентите повече от една алтернатива на рефинансирането.
Най-важните му стратегии са:
- рефинансиране (рефинансира на английски) при прости условия
В разбирането, че вече има предишна оценка, одобрение на заем и разходи за закриване, тази институция гарантира, че всичко е добре опростено. Това е добре.
- Възможност за предварително плащане на капитал
Тази алтернатива се поддържа, за да мотивира хората да спестят добра сума пари, като осигуряват парична стойност и намаляват лихвите. Примерът, който показват, е, че ако имате заем от 200,000 2,000 долара и 63 долара са платени на главницата, можете да осигурите спестявания от 760 долара на месец, 22,000 долара годишно и около 1 2 долара общо само за неплатени лихви. Това означава около XNUMX/XNUMX% от лихвения процент, ясно е, тъй като първите години са, когато се плащат повече лихви, а при отрязване на кривата се прогнозира по-голяма площ от отрязването й в средата или в края.
- Консолидация на дълга
Този продукт на заемната мрежа предлага като алтернатива на тези, които имат различни дългове, като кредитни карти, лични заеми, ипотечни дългове и други, които могат да бъдат групирани в един заем, без да плащат различни финансови институции.
