Разграничаването на недвижими имоти и взаимодействие с публични институции

Това е темата, която ще бъде разгледана на II конференция на експертния геометър, която ще се проведе на 23 на октомври 2015 в Мадрид.

Наскоро бяха одобрени няколко закона с голямо въздействие върху недвижимите имоти. Тази конференция ще покаже как реформите на Закона за ипотеките и кадастър, заедно с новия закон за доброволната юрисдикция ще предполагат някои действия с много специални последици за потребителите. Частните оператори и публичните институции трябва да гарантират, че процесите на управление и преобразуване на недвижимите имоти се извършват при най-добрите критерии за качество и осигуряват максимална защита на потребителите и инвеститорите.

Това е интересна комбинация от теми, при която ще е необходимо да се настоява за желанието технологичната еволюция да съществува едновременно с техническия и правен контекст, който включва различните участници в териториалната административна верига. Стандарт LADM идентифицира и се стреми да стандартизира тези взаимоотношения, тъй като те са предварително визуализирани от модела кадастър 2014 г., когато сертифицирани професионалисти действат в рамките на своите компетенции и когато правната уредба намира ограничения на гъвкавостта между неизбежната спешност на транзакционния пазар, която се случва на практика, и това, което трябва да бъде регистър минута на споделените отговорности. Това беше само една от борбите за съвместимост с усилията за стандартизация като INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml и STDM -Би било интересно да се разбере мисълта на фигурата с новите поколения-.

Както ни каза нашият приятел txusВ страни с институционална сложност има много почва за покриване. Фигурата на Geometer-Expert е представена като технически осъществима алтернатива, но оперативно с много геодим.

• Точното разграничаване на недвижимите имоти в Испания не е гарантирано от нито една от съществуващите правни данни за собствеността.
• El кадастър Той има чисто данъчен характер, нотариусите са държавни нотариуси, които дават валидност на сделките с недвижими имоти, а в регистъра на собствеността се отчитат таксите и задълженията на имотите. Въпреки това никой от тези агенти няма за цел да определи и определи границите на свойствата недвусмислено и трайно.
• За да отговори на тази нужда и да допълни правната сигурност на недвижимите имоти, в съответствие с други европейски страни, се появява фигурата на (GEX) Geómetra-Experto®.

Geometer-Expert е компетентен техник със следните качества

• Той има университетска степен и техническо-юридически опит, контрастиращ и одобрен от Испанската асоциация на геометричните експерти (AEGEX).

Той има професионална застраховка "Гражданска отговорност", която покрива определените от Вас ограничения.

Той е длъжен да извършва непрекъснато обучение в недвижими имоти, проверено и управлявано от AEGEX.

Подлежи на строг деонтологичен контрол, особено по отношение на БЕЗПРЕСТРАТНОСТТА и строгостта на работата за определяне на граници.

• Прилага най-актуалните стандарти и протоколи за делиминиране, определени от AEGEX

• Регистрира границите в Националния граничен регистър, за да осигури необходимата постоянна работа и публичност.

В сегашната правна система в Испания не е възможно да се гарантират границите на имотите, ако не е по споразумение между страните или съдебно решение, а не във всички случаи. Въпреки това, доклади на Geometer-Експерт са технически правни и най-добрата основа за демонстриране на трети страни на границите на недвижими имоти, чрез прилагането на строги международни стандарти, от една страна и безпристрастността като основно изискване за точно определение, от друга.

Това е дневният ред, който за момента се съобщава за тази II конференция:

9.00-9.30: Приемане и доставяне на документация

9.30-10.00: Откриване

НОВИТЕ ЗАКОНИ, Catastro И ЮРИСДICCIÓN ДОБРОВОЛ

10.00-10.40: "Демаркирането и оправданието"

Д. Франсиско Хавиер Ордуна. Магистрат Върховен съд

10.40-11.20: "Фактурата за собственост и границите в съда"

Д. Родриго Лакуева. Съдебен секретар Прогресивен съюз на съдебните секретари

11.20-12.00: "Файлът на домейна и обозначенията в нотариалния / регистрационния щаб"

Д. Франсиско Розалес де Саламанка: нотариус на Alcalá de Guadaira (Севиля)

12.00-12.30: Кафе-пауза

ОБЩЕСТВЕНИЯ ДОМ

12.30-13.05: "Действителните граждански действия по отношение на земите, включени в морско-земната публична област"

Г-жа Кристина Минтеги. Адвокат по градско планиране и професор на магистър по право в Университета в Малага (офис в Марбея)

13.05-13.40: "Justiprecio: професионален инструмент за геометри"

Д-р Д. Мануел Алказар. Професор в университета в Хаен

13.40-14.30: Кръгла маса

14.30-16.00: Храна

ТРАНСФОРМАЦИЯ НА ПОЧВАТА В ЧАСТНА ИНИЦИАТИВА ПО ОБЩЕСТВЕНО ОДОБРЕНИЕ

16.00-16.30 "Градоустройството"

Д. Франсиско Мерино. Архитект и ръководител на службата MI Ayuntamiento de Marbella

16.30-17.00: "Концентрация на парцела"

Д. Еугенио Руиз де лос Панос. Агроном. ETM, SL (офис в Мадрид)

17.30-17.30: "Проблем с практическото приложение"

Г-н Хосе Диаз-Рейша. Адвокат по градско планиране (Офис в Санта Круз де Тенерифе)

17.30-18.30: Кръгла маса

18.30-19.00: Затваряне

Надяваме се и знаем, че ще бъде полезно. Регистрирайте се тук.