Какво трябва да знае един геоматик за стандарта за управление на земята LADM

Тя е известна като LADM на Land Domain Model, която успя да стане ISO 19152 от 2012.

Това не е софтуер, а концептуален модел, който очертава връзката между хората и земята; тя стандартизира това, което изглежда във всяка страна е различно и специализирано; това е материализиран процес на нещо, което в Кадастъра от 2014 г. се счита за абстрактно. Той се стреми да избегне преоткриването и повторното прилагане на същите функции чрез база, която е разширяема и улеснява институциите да комуникират със стандартизирани услуги в международен контекст.

Съзнавайки, че географите и хората, свързани с геоматиката, трябва да знаят как да тълкуват моделите, ние правим това упражнение, за да обясним произхода на този стандарт от този момент, когато е бил концептуализиран като CCDM.

Интересно е, че LADM в част от простия си дим поражда, че управлението на земята е концепция, която не може да бъде променена във времето, не се е променила в хиляди години:

Винаги се състоеше от връзката, която съществува между човека и земята. Независимо от културата, където се анализира, историята ни показва нещо подобно: Хора, като случая с Адам и Ева, които в обща държава са делегати за управление на райската градина, с правото да бъдат вътре, отговорности за това, което е там, и ограничения да не се яде от забранено дърво и правила за отчуждаване в случай на неспазване на тях.

Тази овощна градина сега се нарича BAUnits, със съотношение на правата (RRR) със заинтересованите страни, свързано с хора (страна) чрез източник и в различни форми на представяне на пространственото същество (Spacial Units).

Истината е, че с напредването на системите за администриране на правата на собственост има сложни случаи, които на ниво регистрация винаги са били там, но чакат да моделират тяхното представителство са случаи като:

Двойка, която притежава 60% - 40% взаимоотношение на актив, който представлява апартамент 23 на 4-тия етаж на сграда, и това също включва правото на две места за паркиране в мазе 1 и правото в кооперация с всички жители от сградата до фоайето на всяко ниво и зона за барбекю на осмия етаж. Юридически е лесно, само е написано, но нека се запитаме как го моделираме в 3D кадастър или поне в 2.5 D.

С LADM се търси начинът за моделиране на концепцията за администриране на правата върху земята в компютърните инструменти да е един и същ. Тъй като бизнесът е един и същ, той варира в малка степен, това е носителят и процедурите, които са много специфични според държавата или дисциплината. Малкият обичай за боравене с модели кара да изглежда, че LADM е астрална вълна само за компютърни учени, може би защото е моделиран в UML от класове и взаимоотношения, обаче, предложеният в проекта геодезист е част от отговорността. 2014 кадастър: „Да живее моделирането“.

Следователно, той е модел на геопространствена семантика, фокусирана върху основните функции на поземлената администрация:

•  Съхраняване на обекта - актуализиране на отношенията Sujet - Right (P - RRR - RO)
• и дайте информация за този запис.

Моделът също така се стреми да улесни стандартизацията на технологичния натиск, който представлява, от една страна, доставката (Интернет, пространствени бази данни, стандартизирани модели, лицензи с отворен код и ГИС), а от друга страна, търсенето на услуги, които се възползват от тази технология (правителство електронно, устойчиво развитие, електронно документиране и интегриране на публични данни и системи). Едно от предимствата на LADM е, че той може да бъде адаптиран към всяка държава, независимо от нейното законодателство, институционалното разделяне на кадастъра и регистъра или вида на инструмента, който ще се използва за автоматизация. Той предлага стандартни класове и оттам можете да правите специфични за страната класове, но в крайна сметка концепцията е съвместима.

Най-голямата победа на LADM е в свързването на академичната усилия през FIG инициативи за стандартизация, които вече са съществували, като Линц и LandXML на Австралия / Нова Зеландия, Национален интегриран Land система на американците (преди FGDC), акции стандартизация на Европейската комисия по наука и технологии (СТРУВА), комитета ISO / TC211 на OGC и особено лобирането в пространства със силно въздействие. И това е, че трудното нещо да се направи стандарт е налагането или преоткриването на това, което другите вече са специализирали.

Малко история

La FIG е роден през 2002 г., опитва се да присвои тези усилия и да лобира с неотдавнашни инициативи като случая с Inspire и концепцията IDE, която се утвърди около 2003 г. Така, на кратки стъпки LADM преминава през различни моменти на представяне, дискусия и адаптация на различни версии, които са взели името на града, където са били представени, докато не станат ISO 19152 от 2012:

•  През април на 2002 възможността да се направи нещо се повдига за първи път.
• През септември на 2002 е представена в OGC версията 1 наречена Noordwijk, а след това в Delft в семинара COST.
• През март 2003 г. версия 2, наречена Париж, същата година във ФИГ и за тази дата OGC обявява LPI
• През септември 2003 г. версия 3, наречена Brno, излиза в Полша. За тази дата са добавени разширенията на 3D многофункционалния кадастър. Той беше представен и в Европейската служба за информация за земята EULIS.
• В 2004 версията 4, наречена Bamberg, тя се представя на събитията на FIG в Германия и Кения.
• През 2005 г. версия 5 се нарича Кайро на събитието FIG в Египет. По това време стандартите, които OGC управляваше чрез комитет ISO / TC 211, бяха интегрирани; Въпреки че този комитет е публикувал повече от 50 стандарти, представляващи голям интерес в геоматичната област, LADM взема оттук два: Геометрия и Топология). Също така за тази дата тя става спецификация на кадастралните данни на Inspire.
• През 2006 г. беше представена версия 6, наречена Москва, която е тази версия, за която говорихме в Geofumadas в статията „стандартен модел за кадастър“. Това вече включва Building RRR и частта от парцела е обяснена в отделен изцяло лилав клас.

От 2006 до 2008 усилията се съсредоточават върху акредитацията като стандарт.

• През октомври 2006 вече представя версията 1.0, въпреки че към тази дата се нарича CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Процесът на превръщането му в стандарт ISO чрез различни срещи на дискусия, разширяване и специфично определение на класите; завършва в 2012 чрез докторска дисертация на Chrit Lemmen в 2012.

Все още има дълъг път, няколко държави вече са приели стандарта, въпреки че предстои много да се направи. След това усилие за стандартизация процесът на внедряване и кацане стана реалност, където бяха установени връзки със JRC (Съвместен изследователски център на Европейската комисия) и UN-HABITAT (Агенция на ООН за населените места), които да се прилагат в проекти свързани с териториалното управление. С това се наблюдават материализирани примери в различни страни, като се откроява случаят със STDM (Модел на социално владение на домейн), който се счита за специализация на LADM, от страна на ФАО има Flossola и в Хондурас прототипът SIGIT, който сега се стреми да се мащабира до SINAP.

Обяснение на модела

Упражнението на тази статия е, че се опитваме да разберем произхода на LADM въз основа на графична схема. Опитвам се да използвам цветове, подобни на класовете модели, които вече в одобрения стандарт разделят юридическата част в жълто, лицето в зелено, обектите в синьо, топографията в розово и топологията в лилаво. Със сигурност използването на икони ще ни донесе някаква връзка, но аз настоявам; трябва да се научим да разбираме моделите. Задържането на курсора на мишката върху предметите показва тяхното значение.

Основните субекти.

Схемата започва от връзката между трите основни субекта:

• Заинтересован (предмет), в нормата, определена като страна
• Предмет на закона, който в този случай премахва архаичното понятие за кадастрален парцел и го отвежда към териториален обект. В стандарта се нарича BAUnit и неговата геометрия Spatial Unit.
• Закон, връзката, която свързва човека с обекта, в стандарта, определен като RRR.

Моделът ги свързва посредством източника (Source). Това може да бъде документално или фактическо; това е просто реалност. Останалите са възможни случаи:

• Не само има собственик, но група наследници, един от тях задържан за цял живот,
• Парцелът е с площ, но е на хартия и няма геореференция,
• Подразделението не е определено, а само процентите на правото ... един от братята вече е продал правото си на още четирима души,
• Тази продадена част има кула за мобилен телефон със сървър за достъп,
• Част от парцела е засегната от защитена зона със специален режим,
• Един от братята е непълнолетен, така че той е законно представен от гей майка му ...

Независимо дали има карта или не, дали тя е законна или не, независимо дали е в съответствие с процедурите, това е реалност, която съществува. Следователно LADM приема, че реалността се записва контролирано, като посочва физическото и правното положение.

Заинтересованата страна (страна)

Имайте предвид, че тук простият „субект“ се разпростира до различните хора, участващи в транзакциите. Така че имаме:

• Личният човек
• Юридическото лице, както в случая на институция или дружество
• Групирането на хора, като случая на местна група, сдружение, селска група и т.н.
• Лицето или институцията, която удостоверява правото, като случая на адвоката
• Лицето или институцията, която удостоверява ипотеката, както в случая на банка или финансова институция
• Лицето, което прави измервателния документ, като например инспектора.

 Връзката между правата (RRR)

Тук в традиционния кадастър това беше само вид владение. Но моделът се разширява, така че различните възможни условия на взаимоотношения на закона и административната тежест могат да бъдат адаптирани:

• Ипотечни или тежести
• Афектите, които могат да бъдат ограничения, приписвания и отговорности.
• Връзката с източника.

Предметът на закона

Тук има различни нива на класове, но всичко основно започва от обекта, който се нарича административна единица (BAUnit). Вижте, че това е абстракция на обекта, независимо дали разполагаме с карта или документ.

Това е така, защото в действителност има обект, който постепенно ще бъде документиран, но BAUnit започва от него и на първо място има сценарии без географска референция:

• Нереалният обект, т.е. това, което може да бъде премахнато от парцела, като случая на мобилен дом, телефонна антена и т.н.
• Идентификатор на база от недвижими имоти
• Не-геореферентен документ
• Физически адрес, който идентифицира къща в сграда и това може да бъде извън жилищното ниво в сградата.

След това съществуват BAUnits, които имат пространствена идентификация, сред които могат да бъдат:

• Неструктурираният колет (част от колета), който може да бъде точка, набор от точки и граници.
• Структурираният участък, който може да бъде единица или няколко по отношение на една собственост.

Едно от предимствата на приемането на модела LADM е, че никакви данни не са пренебрежими, няма добър или лош кадастър, а само представена реалност. Административни единици съществуват и могат да подобрят точността от:

•  Базата на данъкоплатците на общината, които са само клетвени показания, съхранявани в Excel.
• По-късно те могат да имат координати, с какъв осеян кадастър е примитивно, но валидно решение.
• След това можете да имате парцели, но не с висока точност.

Всичко се затваря в пространствената идентификация на сюжета, с различни нива на представяне по проста причина „във физическата реалност обектът е само един”. Важно е също така да се отрази не само частното право, но и публичното право, както в случай на защитена територия или пространствени единици, определени в различни законодателства като наводнена зона, която засяга парцелите.

Представките на обекта.

Това е поредица от специални класове, които позволяват да се дефинират различни видове топографски изображения на един и същ обект, поради което те са свързани с източника.

Важното тук е, че минималната мерна единица е точка, която е отговорност на геодезиста. Подробни са различните условия за 2D и 3D.

В случай на две измерения, точка, след това границата във връзката дъга-възел и след това формата в затворена геометрия. Същото съществува и за 3D, въпреки че ето още един случай, който е 3D обект, който не е съставен от лица.

Връзката на топографското представяне е чрез източника, като се има предвид, че винаги ще има документ, който дефинира по-голяма точност, която не може да бъде изчертана в кадастралния парцел като част от контекст.

В заключение, LADM е стандарт, който трябва да бъде известен. Това е материализация на резюмето, повдигнато в Кадастъра 2014, до което вече стигнахме; макар и с много постижения в технологичната и академичната част с много предизвикателства в институционалната и нормативната част.