кадастъруправление на земите

Етапи на управление на общинската Кадастрален

Териториалното управление е местна компетентност, общинските закони обикновено приписват тази отговорност на местните власти. Диверсификацията на общините или общините, с техните различни нива на развитие, териториално измерение, критерии за юрисдикция, топография и управленски капацитет прави кадастралната дейност да преминава през различни сфери на действие.

А. Данъчна сфера

Това е етапът, в който кадастралното управление е пряко свързано със събирането на данъци, а от своя страна е разделено на три нива на действие:

1. Идентификация. Приоритетът на това ниво е насочен към събиране на данъци. В тази връзка съществуващата кадастрална информация съответства на обикновен списък на данъкоплатците, а най-важната функция е да отговори на въпроса Кого да начислявам?

2. Оценка. На второ ниво на териториално визия има за цел да се прецени размера на събиране на данъка, ако се приеме ли кой да се зарежда, възниква втори въпрос: Колко ви, какво кадастралната ръководството възнамерява да отговори чрез предоставяне на стойност, която може да бъде честно ли е? , До този момент няма геометрична информация за графиката и макар че може да има кадастрално досие, което допълнително отразява данни за площ, използване или граници, продължава да е несигурна и субективна информация. На този етап концепцията, известна като "декларация", която се състои от конкретен документ, където данъкоплатецът гарантира, че той действа добросъвестно при декларирането на активите си.

3. Управление на колекциите. На трето ниво, където има информация за геометрията и физическите условия на парцелите, крайните точки могат да бъдат пропорционални на площта му, а след това възниква идеята за оценка на разходите за оценка кадастралната. На това ниво, двете въпросите по-горе са били преодолени, тенденцията е да се отговори на трети въпрос: Как ви, не трябва да поеме отговорност, това не е неговата сфера competencia.Esta обикновено остава зараждащата се в много общини в порочен кръг от четири години, в който кадастралното управление е обобщено в отговора на три въпроса, кой да плаща, колко да се таксува и как да се таксува. Но всички действия в този аспект съответстват на отдела за данъчен контрол и това е една от причините, поради които много общини поддържат в едно отделение кадастралните и данъчните процедури.

В тази първа област, която е била обект на много конфликти, има взаимосвързан аспект и законът позволява на общината да издава собственост. В този смисъл законите са се развили до ниво, че управлението и наличието на информация не е достатъчно, това усложнява процеса на вкоренени навици за нередност в земеползването, лоша регистрация култура и припокриващи се правомощия в издаващата на титлите от аграрните органи и инстанции на имотния регистър. Този аспект генерира сложност на общините, обикновено се идентифицира с лош опит в кадастралното управление.

Б. Сфера на управление

Това е още един етап, преодолян от много общини, които пречупват лудите процеси на преход в местните власти и се съсредоточават върху способността за разделяне на кадастралното управление на данъчното управление. Тяхната връзка съществува само за да се отговори на първите два въпроса, на кого да се зарежда и колко да се зарежда. Тази сфера също е разделена на три нива:

4. Update. Кадастралната служба вече не се опитва да извършва повтарящи се проучвания върху вече изградените си територии, се стреми да ги поддържа актуализирани и да се разширява до целта за измерване на цялата й юрисдикция. За тази цел тя трябва да наруши традиционните процедури на изпълнителя и да се превърне в регулатор в задача, която споделя в концесии с местни частни субекти или гражданско общество.

5. Подобрени услуги. Необходима е необходимост от предоставяне на услуги, свързани с териториалното подреждане, като по принцип тази необходимост трябва да бъде предизвикана чрез циклични процеси на актуализиране или поръчване, понастоящем ползвателят на кадастъра възприема кадастъра по различен начин от това, което е разгледал преди, общински инструмент за събиране на повече данъци.

6. Създаване на правила. Общините управляват използването на кадастралната информация, в комбинация с други териториални информация за изпълнение на плановете за управление, инвестиционни проекти, местното икономическо развитие и създаване на териториални политики, които да доведат до подобряване на качеството на живот на гражданите. На това ниво се допълва интеграцията между общинското управление, гражданското общество и частното участие.

Това е процесът, при който общинските стратегически планове трябва да бъдат свързани с инвестиционни проекти и програми за действие на Общността. Под понятието административни процеси в Латинска Америка, до такава степен, че общините са свързани с по-добро постигане на неговите цели от общ интерес, възникват асоциации, като представителни органи на участващите общини, за процеси и проекти съвместно изпълнение към за по-добро управление на територията.

Изправени пред възможността за постигане на икономии от мащаба чрез намаляване на разходите при някои споделени дейности, кадастралното управление се превръща в предизвикателство пред нарастващия напредък на технологиите, инструментите и моделите за управление на ресурсите. Възможността да се свържат местните усилия, извършвани от общините или манкомунидите, става изключително важна, когато има национални усилия за интегриране на процесите в териториалното управление.

След това съществува необходимост от стандартизиране на методологиите и създаване на инструменти за обмен, които улесняват координацията на националните усилия. Някой знае ли опит за добри практики, които могат да бъдат използвани като примери?

Голджи Алварес

Писател, изследовател, специалист по модели за управление на земята. Участвал е в концептуализирането и внедряването на модели като: Национална система за управление на собствеността SINAP в Хондурас, Модел на управление на съвместни общини в Хондурас, Интегриран модел на управление на кадастъра – регистър в Никарагуа, Система за администрация на територията SAT в Колумбия . Редактор на блога на знанието Geofumadas от 2007 г. и създател на AulaGEO Academy, която включва повече от 100 курса по теми за GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Свързани статии

Един коментар

  1. както можем с листовки с повече информация или дискета

Оставете коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Бутон "Нагоре" горе