Как ще изглежда земната администрация в бъдеще? - визия на Кадастър 2034

Предложението как може да изглежда администрацията на земята през 2034 г. не изглежда лесна идея, ако видим колко промени са се случили през последните 20 години. Упражнението обаче е втори опит за това, което е направено 20 години преди Кадастъра 2014 г. Като се обърне малко внимание на тези изявления, може да струва на някой, институция или дори на цяла нация.

Да се ​​мисли, че през 2034 г. кадастърът ще бъде изготвен и актуализиран от гражданите на доброволни начала звучи нечестно. Но така звучеше актуализацията на картографията, преди да познаем OpenStreet Map, което поставя под въпрос дали трябва да съществува картографски институт или ако използваме този ресурс за насърчаване на съвместно картографиране сред студентите и се посвещаваме само на нормативни действия и Актуализиране на неизбежни входни данни като изходен модел на терена и по-редовно актуализирани сателитни изображения.

Видения на кадастъра в бъдеще на 20 години

Концептуалните промени в Кадастъра са по-сложни, тъй като употребите му са по-строги от картографията на други скали. Връзката му с правните, фискалните и икономическите аспекти създава взаимозависимост не само по отношение на информацията, но и на процесите. Въпреки това, точно както картографията може да умира в най-добрия си период на славаТъй като технологиите се демократизират и се създават изисквания за информация в реално време, строгостта на прецизността, подписът на специалиста и потокът на методологията рискуват да не отговорят на изискването за необратимо търсене. Като пример, нека прегледаме колко енциклопедии, които наскоро сме закупили за нашите деца, използват за ежедневните си задължения; o колко ученици остават в училищната библиотека, за да завършат задачите си; Въпреки академичните въпроси, които има уикипедия, нейната използваемост, съвместно актуализиране и съвместимост с търсачката на Google, тя изпраща цели библиотеки в музеите.

Друг аспект, който трябва да се вземе предвид при издаването на кадастъра, е фактът, че контекстните условия между страните не са равни по отношение на приоритета. За европейските страни, които вече имат 100% покритие на собствената си база на национално ниво и стандартизирана кариера в държавната служба, моделирането в три и четири измерения е спешно. Напълно противоположна ситуация в страни, чието двуизмерно покритие все още е непълно, пълното предположение е остаряло и най-вече там, където политическите промени водят до уволнението на цял екип от profesionales опит, който може да загуби професионализма си, когато носи информация за твърди дискове и -това не ни кара да се смеем- да стане част от пожар в кабинета на кмета, който, наред с други интереси, се стреми да изтрие следи от корупция.

Визията за кадастъра 20 години в бъдеще не претендира да бъде залог, основан на кабал или подходи срещу съществуващото. По-скоро това е упражнение, основано на здравия разум на вече използваните добри практики и тенденциите, при които експертите откриват необратими пътища. Но не трябва да изключваме, че предложените тенденции могат да доведат до приемане на преки пътища; какъвто е случаят в много контексти в Африка, когато гражданите преминават от непознаване на кабелна телефония към мобилно телефонизирано поколение от следващо поколение. Това е причината модели като Кадастър поберат за целта те са включени в дискурсите на разрушителната евангелизация по този въпрос; от съществуващото търсене на милиони имоти, които трябва да бъдат заглавени, и приемането на гражданин в планината, който предпочита титла с мярка "повече или по-малко точни” но където има граници, уредени със съседите му; вместо да нямаме нищо и да чакаме друг политик да предложи отново нещо осезаемо.

Декларация към годините 20 в ръцете на един - визионерен глупак - може да направи концептуализация a Национална система за управление на собствеността, отворени за обществени консултации, като концепции за права, ограничения и отговорности, преди те да станат да се разглеждат като стандарт; -Това лудо - с регулаторните възможности за застъпничество и известна тирания е в състояние да изтрие конвенционалните методи, ако те не гарантират ефективност във времето, разходите, проследимостта и прозрачността. Докато привържениците на конвенционалните методи имат шанс да реагират, той ще преобразува официалната реклама (сертификат за традиция и свобода) в сметка за проверка на недвижимо имущество като достъпа, предлаган сега от банките, и ще мисли да се махне. посредниците на транзакцията през прозорец Ali-express за проследяване в реално време.

Но ето, докато идентифицирате такъв луд във вашата страна, аз се връщам към казаното в първия параграф на това писмо, че кадастърните декларации на 2034 са второ упражнение на кадастъра 2014, за който искам да започна да говоря.

Преди кадастъра 2014

Кадастърът е сравнително нов, в сравнение с имотния регистър, който се основава на кодекси, консолидирани в продължение на много векове на основата на регистърни принципи, които надхвърлят реалното, движимото, търговското или интелектуалното право. Хомологизацията на кадастралните цели пристига късно с промени в контекстуализираните парадигми към смисъла на земята за човека: завоевания, войни, почит, индустриализация, компютъризация; Освен това, вълните на еволюцията на икономическите модели донесоха техниките за управление на информацията и подобряването на операцията в усещане, което дойде като пъзел.

Инфографиката обобщава великите парадигми, които Кадастърът е имал в различни епохи:

• Парадигма на оценката и данъка върху земята, с приоритет на земята като богатство, наследено от феодализма. Не е изненадващо, че този подход продължава толкова дълго в Латинска Америка, като се има предвид, че дори след независимостта на тези страни от Испания, икономическият модел продължава да бъде адаптация на феодализма, дошъл с колонизацията. В инфографиката това е първото парче от пъзела, фискалният кадастър като основно приложение.
• Парадигма на пазара на земя, с еволюция на комфорта като значение на земята. Това се случи с индустриалната революция между 1800 и 1950 г. Много от класическите основи на земята продължават да се основават на тази парадигма на пазара на земя, поради което предоставеното по това време парче е юридическият кадастър като допълващо приложение към фискалния аспект.
• Парадигма на поземлената администрация, с визия за земята като ресурс. Това се случи с новите визии за следвоенно възстановяване, точно когато много публични институции имаха интересни ремонти, включително кадастър и регистър. Това бяха важни години за регистъра, базиран на книги, преминаването към медии като микрофилмирането, а в случая с Кадастъра влиянието на международните ресурси подпомогна модернизирането на кадастралните техники, особено с интересите на националната сигурност, свързани с Студената война. В резултат на това частта от икономическия кадастър модернизира механизмите за оценка, които варират от опростени модели в англосаксонски контекст до сложни модели, базирани на кривите на възстановителните разходи и амортизационните криви, които те продължават дотогава в много страни от Латинска Америка.
• Парадигма на устойчивото развитие, със земя като ограничен общ ресурс. Това се ражда с информационната революция, в началото на 80-те години, когато възможността за цифрови инструменти могат да заменят картата и цифровия файл, като се приемат консултации и взаимовръзка с други заинтересовани страни в кадастралната информация. По същия начин интересът към интеграция между кадастъра и регистъра отвъд сътрудничеството и обмена на данни, опростяване на гражданите чрез интегриране на процеси.  Последното се случи от извращения, че трябваше да събереш всичко в карти с размер на лист "Борхес” дори идеи за поставяне на кабел между кадастъра и регистъра, за да бъдат свързани. Разбирането, че многофункционалността е в интегралността на веригата на стойността на управлението на земята, а не във фазата на улавяне, беше болезнено до днес; в ущърб на гражданина, който очаква по-добри услуги.

Land Registry 2014

В този последен контекст се роди Кадастър 2014 г. В средата на деветдесетте години Международната федерация на геометристите (FIG) направи един от най-добрите си залози за съживяване на ролята си, подкрепяйки инициативата, която обмисляше как трябва да бъде Кадастърът през следващите 20 години. Това ни кара да разгледаме най-добрите практики и тенденции, които се прилагат в световен мащаб, по отношение на земеползването; с прогноза за това как би могъл да бъде Кадастърът през 2014г.

От това се появи документ с философска основа, който за мнозина днес може да изглежда твърде очевиден, но говорим за 1994 г., времето, когато инициативата започна и който беше публикуван през 1998 г. За 1994 г. Windows 95 едва ли беше обещание, използвахме Windows 3.11 за групи, AutoCAD R13 от онази симулация на прозорци, която не харесваше толкова много преди навика на тъмния екран на R12, Microstation SE на класическа Clipper Ustation, работеща на разточително, но скъпо оборудване Intergraph; Свободният софтуер беше заблуда и Интернет работеше от така наречените портали като Yahoo, Lycos, Excite и Altavista, които трябваше да бъдат достъпни от интернет кафе или с писъци на модем, свързан към стационарния телефон.

За да се избегне рискът от появата на предложения от кристална топка, упражнението трябваше да се основава на най-добрите съществуващи практики и с визионерски подходи, където кадастралният въпрос ще се развива по отношение на процесите, инструментите, обхвата и връзката на участниците, свързани с територия.

Декларациите за кадастъра 6 2014.

1. Пълна ситуация на територията, включително публично право и ограничения

Този подход накара конвенционалния кадастър да спре да вижда само конкретна част от реалността по предубедена логика, като например само формално регистриране или приоритет пред фискалните въпроси. Това означава, че кадастърът съсредоточава ролята си върху „фактите“, със снимката как стоят нещата на територията, като се стреми да поддържа актуална информация за формалността и неформалността. Допълнително концепцията за завършеност, така че пространствените обекти, които са между границите на имотите, като улици, речни корита, плажове и др. Те могат да бъдат моделирани по същата логика като сграда върху непрекъсната реалност, като се избягва в бъдеще имотите да продължат да изискват преизмервания, които влизат в зони за обществено ползване.

Друг обхват на тази декларация е свързването на неимуществени данни, които засягат домейна, използването, заемането или разпореждането с имотите. Това предполага, че инфраструктурата за пространствени данни, която предоставя услуги с данни като защитени зони, рискови зони, планове за използване на земята и т.н., включва правила, така че пространствените взаимоотношения с имотите да се отразяват като щети, които са видими в официална реклама или материал в момента, в който длъжностното лице трябва да направи квалификация или да издаде лиценз. В стандарта ISO-19152 тази декларация опростява отношенията на заинтересованите страни относно реалността на територията във вторите две отношения на акронима RRR (Права, ограничения, отговорности) и тези „неимуществени“ данни се наричат ​​юридически териториални обекти.

По същия начин останалите 5 изявления бяха повдигнати в този документ за кадастъра от 2014 г., популяризиран от ФИГ през 1998 г. Примерът на шаблона, показан вдясно, има логиката на административен файл от фолио от кадастъра с управление на основните данни относно реалностите, които биха могли да се различават между институциите, които исторически са възприемали тези данни от различни гледни точки, гарантирайки оперативна съвместимост и правна независимост с логика на управлението на основните данни за укрепване на принципа на легитимация:

• Уникален национален номер, генериран в базовата номенклатура 36,
• Техните физически характеристики, произтичащи от кадастъра, техните правни характеристики, произтичащи от формалността / неформалността и сигналите за нередности, техните нормативни характеристики и заинтересованите страни.
• Сигналите за процедурите, представени (подадени) в различни процеси на мисии, но които не са получили решение или оттегляне.
• Сигнали за съгласуваност, за разлики между физически и правни реалности.

По-долу е резултатът от същността на LADM, като:

• Извлечението от процедури, основани на участници, интегрирани в процеса на транзакцията и които са от интерес поради приоритетност на свързаните процедури или за проста прозрачност пред гражданите, които се интересуват от придобиване на стока.
• Резултатите от правните отношения (признати по формален начин и неформализирано), с възможност да се види трактата от предишни традиции, които се появяват като неактивни, но видими състояния.
• Резултатите от пространствените ефекти на типа ограничение / отговорност.

Ако тези данни идват от мисионерските системи на Кадастър, Регистър, Регуларизация или Регистър на специалния режим, всеки може да се посвети на оптимизирането на своята мисионерска причина и гражданинът или потребителят на процедура може да се довери, че тези данни са последната истина. От раздела Правна реалност подобен показ на реалната фолио логика може да се получи с варианти като залог, ипотеки или връзки към други регистри като Търговски, Интелектуален, Сигурност и по същия начин, ако се направи справка за административната реалност, обектите ще се видят териториални юридически лица, които също имат заинтересовани страни в засягането / ограничението, което причинява интереса. На нивото на държавните институции тези пълни данни трябва да бъдат видими без ограничения, ако се одобрят политики, фокусирани върху ефективността на транзакциите и разбиването на началствата между публичните институции и действащите лица, непосредствени за гражданите, като нотариус, община, градски куратор или геодезист. Определянето на това, което може да бъде в отворен достъп за гражданите, е просто въпрос на политики за прозрачност и рентабилност, тъй като това, което е отгоре (основни данни), може да бъде безплатно, а останалото в размазана версия и количка за пазаруване което улеснява генерирането на незабавен сертификат с пълните данни.

2. Няма разделение между картите и записите

Това твърдение е повече от очевидно, въпреки че за 1994 това е мечта, като се има предвид, че най-известните опити видяха CAD, която се задържа с хипервръзка към запис на космическата база, и сред най-лошите шейпфайла, където полетата не могат да бъдат създадени учители за много до много взаимоотношения, като партиди с множество собственици или собственици с множество партиди; следователно името на собственика трябваше да се повтори в толкова записи, колкото би се появило на територията ... без да навлиза в подробности за неявните ограничения само с бита 16.

Несъмнено това твърдение отбеляза интересни насоки по геопространствената тема, приложена към управлението на земята. Въпреки че си струва да припомним, че първоначалната идея беше да се позовава на „нулевото разделяне между данните от кадастъра и данните от имотния регистър”, а не само „карта – кадастрален запис”.

Това също придава тежест на оперативната съвместимост и стандартизацията на географските данни от други законодателства, които като „законни териториални обекти“ засягат използването, домейна или заемането на имотите; достигане до класическата логика на бази данни, които излагат услугите на инфраструктури за пространствени данни с политики и правила за оперативна съвместимост между моделите. Може би печеливша тема в това беше зрелостта на стандартите на OGC, притиснати от свободния софтуер и неохотно приети от собствения софтуер.

3. Моделирането ще замени кадастралните карти

Най-доброто упражняване на това се материализира в стандарта ISO-19152, за да се разгледа простотата на отношенията (RRR) между класовете, които съставляват физическата реалност (Хора, топография), моделираната реалност (административна единица, пространствена единица) и източници на запис на информация (Източник).

Звучи лесно да се каже, а графиката вдясно изглежда проста. Въпреки че привеждането на това към ISO за изпълнение го направи по-сложно от очакваното при първоначалната нужда. Първото усилие се обади Модел на домейна на основния кадастър (CCDM), който по-късно се нарича LADM, се превръща в ISO в 2012.

И в случай, че някои смятат, че ISO може да е ненужен, тези от нас, които четат Кадастър 2014 в онези ранни години, знаят, че е била необходима семантична регулация - и тя все още продължава да бъде предизвикателство. Първите четения предизвикаха объркване от заглавията и термините, особено за тези, които са семантични детективи и които предпочитат да поставят под въпрос, вместо да контекстуализират, като пишат речник. Като пример, думата „кадастър – кадастър” не се счита за преведена, тъй като за контексти като Холандия кадастърът е регистърът; когато го приемат до стандарта, те го наричат ​​"администриране на земята", което впоследствие звучи привлекателно за испански като "администриране на земята"; Като се има предвид, че това се появява само на повърхността, а не във всичките му взаимоотношения, Aenor го превежда като „териториална администрация“, което в много страни е изтъркан и грешен термин, свързан с институционалното управление. Други примери са терминът "парцел", който за англосаксонците е недвижим имот, но в испаноговорящия контекст обикновено е описателен за селските райони и не включва подобрения, както е посочено в гражданските кодекси.

Точно това търси ISO-19152, за да стандартизира семантиката на „домейна“. Въпреки че липсва практически документ, който да основава философията му и да ръководи прилагането му; като се има предвид, че UML моделите не са лесни за продажба на лицата, вземащи решения, които очакват крайни резултати за гражданите.

Тук е удобно да се изясни корелацията и разликата между тях LADM и ISO-19152.

LADM се ражда от световна визия за практиките и тенденциите в бъдещето на 20 години в поземлената администрация.  LADM е по някакъв начин философия.

Стандартът ISO 19152 е резултат от световна социализация, за да се стандартизира семантиката на поземлената администрация.  ISO е стандарт за прилагане на философията на LADM.

По този въпрос за приемането е необходимо да се пише, повече от фокус върху UML модели и приемане на технологична оптика за статии и презентации на събития; Би било интересно по-големи усилия за резултатите от осиновяването на ниво процес, систематизирането на опита и добрите практики, които улесняват продажбата на ниво вземащи решения. За този случай има примери като Хондурас, който възприема почти цялата философия на LADM в своята система SURE-SINAP и без да я е вградил в публичната политика, поради простия факт, че се основава на CCDM от 2005 г. насам интересна приемственост въпреки нестабилността, която тази страна изпитва през последните 15 години; или случаи като Никарагуа, че без да се демонстрира прилагането на стандартния фронтален механизъм, целият механизъм за извод на SIICAR предполага приемането на почти ниво на съответствие със стандарта 2.

4. Кадастърът във физически формати ще бъде минало

Като следствие от това моделиране и преосмислянето на физическите формати възникват подходи, които оказват влияние върху аспекти като кадастралната номенклатура. В древни времена кадастралните ключове са били последователности до 30 цифри, където са се смесвали географски идентификатори и административни характеристики; макар да беше романтично за потребителите в институцията, за крайния потребител те бяха тромави и малко полезни, ако повечето от тези цифри бяха нула. Като пример тези номенклатури включват дали имотът е селски; ако това се смята за градско, идентичността му на практика се променя, тъй като съставният номер не е същият. Голяма част от тази логика идваше от управлението на физически формати, тъй като си спомняме, че първоначално концепцията град-селски се свързваше с размерите на отпечатване на окончателните карти, които за населените райони изискваха мащаби 1: 1,000, докато за селските райони мащаби 1: 5,000 или 1: 10,000 XNUMX.

Мисленето в дигитални формати води до скъсване с тези схеми, мислене за това какво добавя стойност за гражданите, които се нуждаят от лесен номер и моделиране, при което даден имот трябва да продължи да запазва идентичността си въпреки промяната на общината поради промяна на междуобщинската граница, въпреки променя своята формално-неформална ситуация, въпреки че променя своята градско-селска характеристика. Не че тези полета вече не са необходими, но ако са в таблици с атрибути, те могат да бъдат променени по всяко време, без обектът да променя своята идентичност; Освен ако, разбира се, промяната не предполага промяна на нейната геометрия.

С това се появяват и по-ефективни методи за идентификация, като тези, използвани в системи като паспорти, процедури, регистрационни табели (за пример). 30-цифрено число би било романтично; Можем да имаме цвета на колата, броя на вратите, които има, броя на колелата, марката и евентуално дори колко пъти собственикът й е правил секс на задната седалка; но плочата е малка и са заети малко цифри; пътният полицай има лоша памет и трябва лесно да запомни номера, дори ако колата превишава скоростта; и тогава той трябва да бъде неизменен във времето, стига да е същото превозно средство. Оттам възникват методи, които могат да преобразуват число въз основа на 10-те цифрови цифри (основа 10) в код от комбинации от тези десет числа и 26-те букви от азбуката (основа 36);

Пример за преобразуване на база 10 в база 36 е: 0311000226 би означавало 555TB6. Това означава, че само с 6 цифри може да поддържа до десет милиарда уникални свойства, запазвайки същия размер (6 цифри). Тъй като автоматизацията е възможно да се направи това преобразуване и отношение спрямо предишни числа; за гражданина кодът е кратък низ, вътрешно с характеристиките на кода може да бъде маскиран или просто пореден номер на национално ниво. За да тествам как работи това, предлагам тази връзка с Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Съвместна работа между частни и публични компании

Тази тенденция оказа голямо влияние върху моделите на публично-частно партньорство, които се стремят да прехвърлят в частния сектор онези аспекти, които не са устойчив бизнес за публичната институция. През други години Кадастърът правеше пълното заснемане на терен, с бригади от хора, наети от институцията; Днес е много лесно да възложите тази операция на външни изпълнители. По същия начин, дигитализацията и извличането на данни от физическите записи, което позволява на частния сектор да извършва онези задачи, които са „временни“ или поне ако се изпълняват добре, те се извършват само веднъж, избягвайки инвестициите в оборудване, което става остаряло с времето време.

Това обаче е предизвикателство, върху което има какво да се систематизира по отношение на постепенност и рискове. Прехвърлянето на фронт офис в банката изглежда много лесно и почти задължително, но предаването на получаването на информация изисква други видове гаранции, не само по отношение на сигурността, но и по отношение на правната и административната отговорност.

6. Инвестицията в кадастъра ще бъде възстановима

Статията не е достатъчна за повече и се надяваме да я докоснем в бъдещо издание. Но основно този принцип се основава на факта, че улавянето на информация, миграцията от физическа към цифрова или изграждането на голяма система се извършва веднъж. И се прави добре. Последващата операция по актуализиране и нейното развитие не трябва да изискват заеми от международни организации, а трябва да бъдат в матрица на реинвестиране на ресурсите, генерирани от иновациите в нови продукти и услуги.

2034 Декларации за поземлени регистри

За 2014 се прави оценка на начина, по който пътуването е било, напредъка и новите открития, за да се помисли какво ще се случи през следващите 20 години.

В този преглед разглеждаме основните етапи, които повлияха на информационната революция върху кадастъра, като базите за пространствени данни и инфраструктурите, присъщата геолокация на обществото; по същия начин, видения, които са дали нови интереси на кадастъра като управление на земята, управление на територията и какво може да се очаква в бъдеще с оглед на опростяването.

Така възникват 6 нови твърдения и 6 въпроса. Подобно на Кадастър 2014, това е тълкуване, основано на контекста на това, което вече се случва. Някои държави, които са преодолели основните пропуски, ще възприемат някои от тези тенденции, тъй като тяхната стабилност и търсене вече изискват нещо повече на техния пазар; това ще излъчи и други, които биха могли да си спестят пряк път към конвенционалността. Други, които имат основни нужди, ще продължат да се опитват да попълнят дълга по декларациите за поземлена книга от 2014 г.

1. Точна мензура

Темата е толкова стара, че Borges го събира от източник, който датира от 1658:

В тази империя изкуството на картографията постигна такова съвършенство, че картата на една провинция заемаше цял град, а картата на империята, цялата провинция. С течение на времето тези недобросъвестни карти не задоволяваха и колегите-картографи повдигнаха карта на империята, която беше с размерите на империята и случайно съвпадна с нея.

По-малко Пристрастени към изследване на картография, на следващите поколения разбира, че тази разширена карта е безполезна и не без безбожие му даде Студено Слънце и зима. В пустините на Запада, все още разпокъсани Останки от Картата, обитавани от Животни и Просяци; в цялата страна има още една реликва от географските дисциплини.

Винаги е било притеснително, особено в контексти, в които се забравя, че наличието на цялата територия с атрибут на контролирана прецизност е по-важно, отколкото да има само едно парче с ултра прецизност. С настоящите технологични възможности в това изявление се посочва, че тази тема ще бъде от общ интерес през следващите 20 години; особено когато покритието на територията вече е надвишено и единственият интерес е да се подобри нейната прецизност.

2. Ориентиращи обекти за права, ограничения и отговорности

Това е еволюция на това, което вече беше предложено в Кадастър 2014, с варианта, че вместо да бъдат само пространствени отношения между законните териториални обекти върху имотите, те биха могли да бъдат обекти със собствени разширени модели. Пример преди време е Регистърът на специалните режими, който някои държави вече имат; Настоявам, освен че е връзка между слоевете, това води до прилагане на техники за регистрация към тези обекти, които гарантират тяхната история, легитимност, молитва на заинтересованата страна и разположение по време на използване в рейтинга.

Така, че конус на сближаване на кацането на летище, се случва да се моделира като това, което е; собственост повече от публичното право, но с особеността, която припокрива много свойства на частното право, има предшественик, който е законът, който го съставлява, собственик, който е институцията, която го управлява, ефективна дата на нейната пространствена геометрия ( триизмерен) и може да се променя само чрез транзакция.

3. Възможност за управление на 3D

Това е повече от очевидно. Досега триизмерното е представително, до голяма степен буквено-цифрово. Възможно е да стигнете до апартамент в хоризонтален имот, като знаете кода на имота му, етапа на строителния комплекс, номера на кулата, нивото и номера на апартамента.

Тенденцията на Digital Twins и SmartCities води до триизмерни механизми за моделиране на софтуерни функционалности за управление на активи (Indoors Cadastre). Е, освен това представяне, Кадастър 2034 казва, че те могат да се управляват; означава, прилагайте техники на системния регистър, така че тяхното актуализиране не само да докосва и изтрива, но и да са свързани с транзакции на жизнения цикъл; те се раждат, тяхната геометрия е уловена, те са моделирани, те влизат в действие с ежедневните човешки процеси, претърпяват мутации и дори умират.

Това ще включва управленски капацитет 3D приемане на нови методи за събиране на информация, деблокирането техники сега съществуват като точкови облаци, но с функции, за да помогне за идентифициране на обекти с опростени модели на инфраструктурата и цифрови модели на терена.

4. Актуализация в реално време

Докато участниците, участващи в земната администрация, са интегрирани в капитал на недвижими имоти, последователните потоци, които могат да бъдат успоредни, ще бъдат ненужни. Като пример, банката трябва да може да вписва ипотека без посредник нотариус; Като цяло той е потребител, упълномощен пред системата и той е този, който е сключил договор с гражданина, който разрешава запора върху неговия имот. Далеч старомодно правителство ще може да постави регистратор, който щраква върху бутон вътре в приемането на регистрацията, докато му омръзне да иска лицензи, защото го боли пръстът, ще го пуснат на улицата и ще му делегират изпълнението на упълномощен субект в банката. Същата логика е приложима и за останалите участници, които сега участват в транзакция, като градския куратор, геодезист, нотариус, общината и т.н. Докато актьорите са интегрирани, актуализацията ще бъде в реално време и конкуренцията ще бъде най-добрите услуги.

И тогава кадастърът ще бъде актуализиран от хората, на мястото, където те извършват сделки.

Това звучи малко пресилено, но това вече е случаят с банковото дело. Преди банката издаваше карта (ха, като карти за билети за пътуване) и беше необходимо да отидем в банката, за да изтеглим пари, а след това да купим с тези пари и ако имахме излишък, можехме да отидем да я депозираме в банката или в кутията мляко под леглото. Днес отваряте банкова сметка и те ви дават дебитна карта и парола за управление в Интернет; Вече не теглите в банката, а в банкомат; акаунтът ви се актуализира в реално време, когато правите покупки в който и да е бизнес, онлайн или прехвърляте на трети страни от мобилния си телефон, докато сте в таксито.

Тенденцията насочва към там, че потребителят влиза в сметката си в Националния имотен регистър и вижда там недвижимия имот, който има, ако иска да го ипотекира може да го направи директно в банката, ако иска да го продаде може направи го директно, ако иска да управлява лиценз за строеж или разрешително за експлоатация... както вече става в банката! „Като Uber”, това няма да бъде спряно от архаичните служители на кадастъра, дори и от нотариалните гилдии. Просто необходимостта на пазара; доколкото процесите са стандартизирани, се засилва сигурността и пълнотата на информацията; разрушителните бизнес модели ще се слеят с решения, базирани на гражданите, като приоритет.

В този смисъл процесите, които за сега работят отделно, могат да се сближат, като например пазара на недвижими имоти (лизинг и продажби), където схемите B2B като AirBnb убиват конвенционалния модел с глобален обхват, управляван самостоятелно от крайния потребител; умирайки по пътя на агента по недвижими имоти, адвоката, който сключва договора, оценителя, който прави проучване на икономическите възможности, компанията, която гарантира застраховката, и най-вече държавата, която струва да се уреди данъкът.

Ще се случи също така, че системите за регистрация на собственост ще бъдат унифицирани, за регистър на "стоки, налични за търговия", това се отнася за ситуации като движимо имущество (превозни средства), интелектуална собственост, търговска собственост (дружества, акции), под еквивалент на "търгуеми стойности". За това, технологиите като BlockChain а изкуственият интелект трябва да се възползва от интелигентните договори, в логиката на дигиталния близнак обект на физическата реалност с неговия еквивалент на криптовалута, доколкото секюритизацията е гарантирана в регистър, където правителството вече няма свещ.

И тогава кадастралният регистър ще бъде актуализиран в реално време, както вече се случва в други среди от ежедневието.

Става дума и за „хуманизиране на неотложността, която Кадастрално-регистрационният регистър обслужва за голяма нужда в света“. Оттук и въпросът: Готов ли е традиционният кадастър да отговори на нуждите от разходи, време и проследимост на 70% от населението, което няма права на собственост? И не говорим за разузнаване на територията за 50 години, а за максимални рекордни времена от 6 години; въпреки че за това трябва да разчупим парадигмите на текущия ход на процеса на кадастрална регистрация, като се съсредоточим върху това, което добавя стойност към веригата на поземлената администрация.

Следователно ние се позоваваме на този аспект, свързан с това изявление, е глобалната необходимост да се регистрират хора, които нямат идентификация, призната от официална система, имотите, които не са регистрирани, и списъкът с права, върху които тези хора упражняват тази земя. Това, да не говорим, че във вече регистрираното има ужасна остаряла неформалност. Решаването на този проблем през следващите 20 години предполага преосмисляне на разрушителни методи, които позволяват намаляване на времето, разходите и по-голямо участие на населението.

5. Глобален и оперативно съвместим кадастър

Просто това. Пазарно мотивирана стандартизация, с универсален идентификатор на обект. И към кофата за боклук 30-цифрения код, който се променя всеки път, когато имотът се запълни с планини.

6. Способност за управление на екологичните граници

Това предполага картиране на нематериални обекти, като природен резерват, чийто интерес е международен, резерват от корали в морето.

Въпроси за вероятните бъдещи роли на кадастъра

С Кадастър 2034 също се повдигат проблеми от световен интерес, при които може да се намеси Кадастърът и ако е така, той ще отбележи нови парадигми за управление на холистични информационни центрове във все по-свързана глобална среда. Тези въпроси са:

1. Прихващане на земя Кадастърът ще играе ли роля в регистрацията на тази информация?
2. Продоволствена сигурност Ще има ли интерес да се свържат с обектите на територията техните характеристики и връзка с човека по отношение на използването, достъпа и наличието на право на храна?
3. Изменение на климата Ще има ли интерес към регистрацията на права със зависимости, свързани с изменението на климата?
4. Кадастър на тълпите. Какво ще и какво не е възможно в съвместния кадастър?
5. Зелен кадастър. Закон за зелените граници?
6. Глобален кадастър. Каква инфраструктура ще е необходима за глобален кадастър?

ФИГУРА 2019 - Ханой 

Подходящият за целта кадастър е като Uber. Геометрите трябва да се включат, защото това ще се случи със или без нас.