Доставчици на акредитационни услуги в кадастъра

През следващите три седмици ще проведем семинар за обучение, насочен към създаване на доставчици на услуги за проект, който ще извърши кадастър в 65 общини. Намерението е да се акредитират техниците, които ще бъдат наети от общините за изпълнение на проекти, които включват не само укрепване в областта на кадастъра, но и във Финансовата и данъчната администрация.

Процесът на обучение е разделен на три области акредитация:

1. Кадастрално проучване и оценка

Този семинар включва три модула от по една седмица:

• Проучване по директни методи. В този случай ще се използва прецизен GPS с метър, очаква се комбинацията с тотална станция за връзване на ябълкови дървета и рулетка за измерване на фронтове на сгради. Въпреки че методологията е дефинирана от наличните екипи, се очаква да предизвика други методи и дори извращения, които са жизнеспособни, като се използват съществуващите данни, включително Google Earth.
• Оценка на градската среда. За оценка на подобренията ще се използва методологията "Разходи за заместване минус натрупана амортизация", като това разглежда използването на сградата, класа на материалите и качеството на изработката като основни данни на място чрез претегляне, известно като "тегло" който натрупва конструктивните характеристики на сградата до определяне на „типологията“, която се прилага за нея. Това е доста дим, много подобен на този, приложен в Богота, но с някои адаптации на регионалния фолклор. За оценката на градската земя ще се използва „пазарен метод“.
• Оценка на селските райони, Този семинар ще включва измерването чрез комбинирани косвени методи, оценката на селските земи и трайните култури.
  Обучението по оценяване включва изчисляването на данъка върху недвижимите имоти съгласно местното законодателство.

2. Цифрови карти и географски информационни системи

Този семинар включва три модула от по една седмица и те са едновременно с кадастралното проучване; в някои дни двата екипа се събират, за да общуват и да изравнят някои принципи.

• Цифрово картографиране с помощта на AutoCAD.  Въпреки че времето е малко, очаква се след интензивна седмица да се обучи цифровизацията на кадастрални карти от GPS проучване и скици на ябълкови дървета. Семинарът включва основните принципи на картографията в номенклатурата на квадрант 1: 1,000 и генериране на карти за печат.
• Географски информационни системи, използващи ArcMap. Подобно на предишната, това е лека версия на ГИС конформацията от данните, направени в модула за картографиране, конструиране, редактиране и анализ на данни.
• Дигитализация на кадастралното досие. Това включва интегриране на данни в приложение, предназначено да съхранява информацията от файла, таблици със стойности и фактори, определени за изчисляване и управление на данъка върху имуществото.

3. Общинските финанси

Този семинар вече е проведен и е насочен към тези, които ще предоставят услуги за обучение и прилагане на система за финансова и данъчна администрация. Проведе се в продължение на три седмици и бяха акредитирани почти 30 доставчици.

Това включваше теоретично обучение в законодателството, свързано с данъчния контрол и отчетността, както и изпълнението на приложение, което автоматизира областите:

• Данъчен контрол
• хазна
• Presupuesto
• Счетоводство
• Обществени услуги

Какво идва

Излишно е да казвам, че ще бъда много забавен с това през следващите три седмици. Упражнението може да ми послужи за валидиране на някои аспекти в дефиницията на Модел за компетентност и въпреки че някои от използваните приложения не са мое предпочитание, стандартът е общ.