Централна Америка търси една ипотека
През 2005 г. в Централна Америка започна инициатива, която се стреми да създаде единна ипотека за Централна Америка и Панама, усилие, което подкрепя укрепването на правата върху недвижими имоти. Това се прави чрез Регионалния съвет за недвижими имоти в Централна Америка и Панама, CRICAP
В различни страни от Централна Америка има изпълнявани проекти, подкрепени най-вече от Световната банка и IDB, които имат за цел да модернизират регистрите на институциите за управление на недвижими имоти и земя, включително Кадастъра. Въпреки че преминават през различни етапи на изпълнение (и перверзия :)), в крайна сметка всички те търсят реактивиране на икономическия капитал чрез укрепване на правната сигурност при владението на земята.
Наред с другото, това ще бъдат основните ползи:
- Тя подобрява правните условия за сигурност на инвестициите в недвижими имоти в региона, като разполага с процедури за учредяване, регистрация и изпълнение на единни ипотеки.
- Улесняват и разширяват достъпа до кредити, като могат да бъдат обезпечени с ипотечни гаранции, разположени в която и да е от страните в региона.
- Да благоприятства движението на капитали чрез секюритизация на регионалните ипотечни портфейли.
- Укрепване на икономическата и социалната интеграция на региона.
Въпреки че проектът е от няколко фази, инициативата е важна и предизвикателна, тъй като отвъд измененията в правилата и развитието на компютърните приложения се предполага:
Модернизацията както на кадастъра, така и на регистрите на имотите, съвместимостта на номенклатурите и процедурите, интегрирането на частното банкиране в процеса и преди всичко адаптирането на правната рамка за засилване на съществуващите дисбаланси между кариерата на държавните служители и публичния сектор. техническа устойчивост на този тип проекти.