кадастърGPS / Оборудване

Общински кадастър, който метод е подходящ

Няколко години проучване и този въпрос винаги е много често срещан. Какъв метод е най-добре да се направи кадастър?

Признаваме, че това не е рецепта, тъй като има различни условия, които трябва да се вземат предвид и всеки метод може да има противоположни променливи в различни територии. Така че, за да осветлим публикацията, нека да дъвчем някои аспекти, които могат да бъдат полезни за решения, между другото, за да спасим продуктивността на дискусионен форум, стартиран преди няколко дни.

методи за кадастрално проучване

Защо общинският кадастър.  Изяснявам това, защото постът е приложимо към среда, в която общината иска да направи своя кадастър, или със собствени средства, или с подкрепата на проект за сътрудничество. Това не се отнася за голям проект за модернизация на регионално или национално ниво, ръководен от централизирано образувание, което ще има по-добри условия за изпълнение на проекта и повече пари за харчене ... но и повече показатели за излишък, които да се изпълнят.

Сценарият е, следователно, община, правилна форма, която ще бъде най-много за 5,000 градски сгради в големите градове, на около 4 големи общности, но с по-малко от 1,000 свойства и други селски или каквото и да ти се обадя на другата страна, селски.

Кадастър за какво. Това е важно да се определи, тъй като критериите за точност на кадастъра с правен подход няма да бъдат еднакви, ако подходът е само фискален или контрол върху използването на земята. Също така, защото ако има методология за оценяване, оценката на сградите или оценката на трайните насаждения изисква други критерии, за да се направи процесът по-ефективен.

Приоритетът за община, която няма кадастър, не е в нейната прецизност, а в това да го има като място, където да го използва. Така че трябва да обмислите методи, които са устойчиви, които помагат да се завърши цялостното проучване на общината, да се посветите на използването му, актуализирането му и подобряването на неговата точност.

Някои методи, които съм опитал.  През последните четири години сме опитали различни алтернативи в зависимост от условията на общината, тук обобщавам някои от тях:

  • Фотограметрия.  Малко по малко, в градските райони този метод излиза от употреба, главно защото не е икономичен по отношение на своята прецизност. Нито една компания няма да извърши полет на височина 10,000 10 метра през много малка градска зона, като го прави за цялата община със собствени средства може да е непостижимо. След това, ако се използва фотоинтерпретация в градските райони, винаги е необходимо да се измерват фронтовете и накрая точността няма да бъде много добра в райони, където хората изваждат нож с XNUMX сантиметра. В случая на селските райони обаче това е много практично, тъй като се постига по-голямо покритие, без да е необходимо да се минава през всяка граница и точността е относително достатъчна, тъй като парцелите имат големи площи. 
  • Фотоинтерпретация + GPS. Ако имате ортофото, той може да се приложи перфектно в селските райони с много добри резултати. За да се изясни, говорим за ортофото от въздушна снимка, тъй като орторектифицираното сателитно изображение, което сега има пиксел по-малък от един метър, има твърде много изкривявания в области с неправилна топография, за тази благодат е по-добре да се използва орфографията на Google. На практика забелязах, че комбинирането на използването на печатно (ортофото) увеличение и GPS с ниска прецизност (Garmin 3 до 5 метра) носи по-практически резултати от прищипването на въздушни снимки и стереоскоп и след това преминаване към увеличение. 
    Не казвам, че те са еднократни, но съмнителни за проекти на малки общини, по тяхната валидност пред други съоръжения, които сега позволяват GPS с растерно показване, или защото не винаги е възможно да има на разположение връстници или човешки ресурси, способни да овладеят техниката. Пробиването на снимки не носи предимства по отношение на прецизността, защото само ширината на бързото снимане на 1: 10,000 10 отпечатан ортофото ще бъде XNUMX метра плюс грешката, че софтуерът за орторектификация вече е натрупал. Също така въпросът дали ръбът на хълм, който стереоскопът показва много добре, но не се вижда на отпечатък, е отхвърлен, защото практиката показва, че това е възможно за техник, който идва от конвенционалния метод, начинаещ няма да го види за нито един от и двата метода и ще бъде по-добре да вземете няколко GPS точки, за да се ориентирате. И след това с тълкуването на други подробности като използване на земята, настоящите техники за дистанционно наблюдение вършат по-добра и евтина работа с контролирана класификация.
  • методи за кадастрално проучване GPS + компас.  Този метод е много практичен, ако имате малко пари. Използвал съм го в градски райони, като се възползвам от чифт прецизни GPS-сигнали за обработка на уличната мрежа и използвам компас, за да свържа краищата. Тъй като лентата се използва за измерване на фронтовете, грешката се прехвърля на улицата, оставяйки относителна точност на границите под 10 сантиметра и абсолютна по отношение на акостиранията с GPS близо до измервателния уред. Трябва да измерите средствата и да вземете курсовете с триангулация. Не е подходящо, ако проучването има правни последици, дали ще бъдат дадени собствености или кадастрални удостоверения с правна стойност; За това той ще заеме теренна проверка по време на кандидатстване.
  • методи за кадастрално проучване GPS + тотална станция.  Този метод е функционален, тъй като позволява много добра точност и информация 3 размери че рано или късно ще бъде полезно. Изисква се чифт GPS за георефериране на първите две изходни точки и за вземане на няколко - достатъчно - контролни точки, за да се предотврати грешка при заснемането на грешен изглед отзад. Не е необходимо да имате тотална станция, тъй като тя може да бъде наета, както и GPS точките, които могат да бъдат наети индивидуално. Средствата винаги ще трябва да се измерват, което може да бъде подкрепено от ортофото, компас или триангулация чрез акостиране, което е най-подходящо.

Което препоръчвам.

Ако зависи от мен да реша, за градски щях да мина с тахеометър. Извеждането на някои деца от гимназията в компютърни умения, обучението им и освобождаването им да процъфтяват. Също така за община или общност или консорциум от съвети придобиването на тотална станция, която струва 7,000 XNUMX щатски долара, не е лоша инвестиция, тъй като използването извън кадастъра при геодезия, участие или изпълнение на инженерни проекти е добра инвестиция. Просто трябва да потърсите обучението на човешките ресурси.

И в това говоря за конвенционална тотална станция, какво роботика не важи за среди, които трудът е сравнително евтин и къде, ако затворите половин око, вие крадете станцията, мобилния телефон ... и ако все още имаш честта.

В заключение, който реши метода, трябва да разбере, че кадастралната карта винаги ще бъде неточно отражение на реалността. И без значение колко точно е текущото ни измерване, след няколко години ще бъде разпитан с относителната неточност спрямо планината на Марс.

Най-добрият метод е този, който е устойчив със собствени средства, чиито инвестиции се възстановяват в краткосрочен план и с които ще имаме цялата община, отглеждана само в два периода на управление.

Голджи Алварес

Писател, изследовател, специалист по модели за управление на земята. Участвал е в концептуализирането и внедряването на модели като: Национална система за управление на собствеността SINAP в Хондурас, Модел на управление на съвместни общини в Хондурас, Интегриран модел на управление на кадастъра – регистър в Никарагуа, Система за администрация на територията SAT в Колумбия . Редактор на блога на знанието Geofumadas от 2007 г. и създател на AulaGEO Academy, която включва повече от 100 курса по теми за GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Свързани статии

3 Коментари

  1. Чичо ми почина и аз си промених името и продължавам да плащам.

  2. Сценарият е, следователно, община, правилна форма, която ще бъде най-много за 5,000 градски сгради в големите градове, на около 4 големи общности, но с по-малко от 1,000 свойства и други селски или каквото и да ти се обадя на другата страна, селски

    4,787 градски недвижими имоти, 2,138 градски недвижими имоти в малки градове, 18,000 селски акра.

    Да, от тази страна на езерото.

    Да, в 8 години, с хомологация / договаряне / представяне на ценни книжа в периоди от 5 години и реинвестиране на част от получените средства, ако има имуществен данък.

    По-голяма община ще заема повече сребро, не непременно повече време.

  3. „Ще съберем ли цялата община само за два периода на управление?“

    Колко време е, сър, кетъринг?

Оставете коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Бутон "Нагоре" горе