кадастърГеопространствена - ГИСуправление на земите

Модел на домейн на поземлената администрация - случай на Колумбия

Понастоящем управлението на Земята е едно от основните предизвикателства пред страните. Това не е нов стремеж, тъй като неговата функция е повече от изрична в основните членове на конституцията и различните закони, които регулират връзката на жителите с публичните и частните ресурси на нацията. Съществува обаче международна тенденция за формиране на национални системи, които консолидират национална политика, в която те могат да се възползват от предимствата, които технологиите предлагат сега, изискванията на глобализацията и разбира се търсенето на жителите за ефективността на обществени услуги.

От добър източник бях информиран, че в момента Колумбия е в процес на приемане на ISO 19152, известен като Модел на домейна за управление на земята. LADM, освен че е стандарт за приложимост в световен мащаб, е резултат от консенсуса на много специалисти по управление на собствеността, извлечен от проучването как различните страни по света го правят в резултат на тази декларация от 1998 г., която моли замяната на традиционните кадастрални схеми чрез използване на модели. Това е основната причина, поради която LADM не може да бъде игнориран от професионалисти, свързани с науките за земята, а в случая на Колумбия, както се очаква, решение не се вижда само по себе си, а от гледна точка на пространствена семантика, като улеснител за прилагането на национална политика за администриране не само на правата върху земята, но като цяло на различните активи на нацията.

мултипроектния кадастър

Споменавам случая с Колумбия, тъй като ще е необходимо да се знае за напредъка му, като интересно упражнение, което несъмнено ще бъде видимо извън латиноамериканския контекст. През първата фаза, започнала през второто полугодие на 2015 г., не само предизвикателството за привеждане в съответствие на различни институции, свързани с управлението на материалните и нематериалните активи на страната, стана очевидно; Очевидното лидерство и зрялост, че институции като Институт „Агустин Кодаци“, Суперинтендантството на нотариусите и регистъра също са разкрити, както и влиянието на международното сътрудничество, целящо да интернационализира добрите практики.

Geofumar в LADM изглежда мъдро решение, с оглед на предизвикателствата на основните планиране и стандартизиране на действията на органите, като програмата за формализиране селски Unit връщането на земята, колумбийската Института за развитие на селските INCODER развитие и кадастър децентрализирано, че в някои случаи смятам, че има по-добри условия от националната инстанция, преди да се наложи да се приспособим към промените.

Международни тенденции в управлението на земите.

Трябва да настоявам, че поземлената администрация не е непозната наука за повечето професионалисти в сектора на поземлената книга-регистър-управление на земите; Ще бъде ново да се разберат UML моделите, върху които е представен стандартът LADM и начинът да се материализира институционална схема, която вече съществува и преди да заработят технологичните платформи. И така, за да допълня тази статия, припомням стойността на необратимите тенденции в земеустройството, които бяха представени в един от семинарите на текущата фаза и за които трудно мога да коментирам тази граница на очевидното. но те представляват основните предизвикателства на колумбийския процес.

ladmy

La децентрализация на процесите за актуализиране на информацията, от централните нива до местните власти, от гледна точка на отчетността не само по отношение на фискалния кадастър, но и по закон.

  • Включването на транзакционни системи чрез които функционирането на отношенията на владение между заинтересованите страни, включително правителството, се контролира в обекти, които представляват права от обществен интерес. Интересен аспект на тази тенденция е, че централизацията не предполага по-голяма бюрократизация, тъй като тя се допълва от първата тенденция, при която операторите на транзакциите са местни власти, частни субекти и физически лица; но оперира национални контролни транзакционни системи.
  • El USO бази данни с история на административни и геометрични данни, моделирани както при съхраняването на документални източници, така и в пространствената версия. Това предполага не само извършване на териториални проучвания или планове за планиране, но и моделиране на извлечението му, за да има приложимост върху недвижимия имот и по отношение на текущата му версия.
  • El USO стандартизирани модели за данни независимо от технологичните платформи, приемане на стандарти, които концептуализират логическия модел, от който произлиза физичният модел и процесите; независимо дали използвате собствен или свободен софтуер.
  • Моделно ориентирана архитектура, позната на английски като MDA (Моделирана архитектура). Не е прост аспект, поради неотложността на човешкия интерфейс за подаване на данни и риска да умре навреме без ранни победи, които да оправдаят разходите за промяна на мисленето.
  • Интегриране на правата върху земята, земеползването и териториалното планиране, опростено във връзка Обектно-обект-закон, но се разпростира върху схема, която позволява да се види връзката на правата извън това, което законът изрично определя и може да бъде приложим към материалното и нематериалното имущество.
  • Изглед на кадастъра от гледна точка на жизнения цикъл, със задължението да се мисли за 3D, което макар да не е спешна визуализация поради невъзможността да се завърши 2D покритието, то трябва да бъде включено дори на административно ниво поради градската спешност на хоризонталните имоти и необходимостта да бъде готов 4D, не само от a оптика BIM а защото връзката с времето само заема автоматизация.
  • Ориентацията към простота и лекота на използване, което предполага декриминализиране на предложението на Световната банка за финализиране на световния кадастър в краткосрочен план, като се използва сюжетната точка като спешна основа, но интегрирана в имотния регистър, отменяща прецизността, когато имаме време -и сребро-. Дотогава можем да осъзнаем, че целият свят е свършил останалото OpenCadastreMap стил.
  • La мултидисциплинарна интеграция на хора, свързани със земната администрация, всеки прави своето, в своята система, но се възпроизвежда в модел за обмен на данни съгласно стандартите за оперативна съвместимост. Разбира се, това предполага не възприемането на технологията като самоцел, а като начин за постигане на определена цел; Това предполага постепенно добавяне на актьори, избягване на изхвърлянето на опитни специалисти поради несъвместимостта им с технологиите, но също така овластяване на младите хора да бъдат готови да поемат маршрута, който със сигурност ще отнеме няколко години.
  • Предизвикателството на Колумбия с LADM

Предлагам като умствено упражнение с общо приложение да се проследи какво ще прави Колумбия, че за да бъда честен, не е лесно, но че с политическата воля и постоянство за високите цели на сигурната нация те ще могат да се възползват от възможностите, които сега Те се показват -които биха искали да имат други страни- Сред онези, които се виждат:

  • ladmhВключването на публичното право като още един регистър, който изразява картографското богатство и го превръща в права, ограничения и отговорности както на публичните субекти, така и на частните лица.
  • Разработване на пилотни проекти многоцелеви кадастър, в рамките на визия за опростяване на кадастралния информационен лист чрез делегиране на отговорността за актуализиране на данните.
  • Образуването на a възел на земната администрация в колумбийската инфраструктура за пространствени данни ICDE, като модел, който надхвърля предоставянето на стандартизирани геопортали за данни.
  • Актуализиране на методологиите, които опростяват действията на местните власти и зависимостта от централните политики, особено по отношение на кадастрална оценка, но и отвореност към методите на проучване, опростяване на това, което „хладен” на сложност и прецизност за превъзходство на поддържането на данните актуализирани.
  • Твърдостта битка с полигонаПреди неизбежен сценарий на страната да използва ЕСРИ почти като геоинформационна версия на Бога и упоритостта на ISO-19152 Smoked поддържа дъга възел, тъй като само примитивен начин да се обясни на Вселената.
  • Интегрирането на Регистрация и регистрация в една единствена транзакционна система, в която е възможно да се види не само кое е физическо / юридическо / публично лице, но и консолидираните права по въпросите на недвижимата собственост, нейната геометрия и правните и административните такси. Това предизвикателство, извън институционалната трансформация -това не е спешно- предполага промяна в начина на мислене в галерията на записите, като държавна отговорност, извън спешната намеса на проекти с добри намерения, но със стремежа да се сближат върху публичните политики от национален интерес.
  • Международната видимост на LADM аз platanizado на особеностите на това, което колумбийците са направили в продължение на много години.
  • ladmcol6

Списъкът с желания е безкраен и в добрия смисъл на истинския, дори утопичен. Но същото чувство се случи на всеки преди 14 години, когато неговият ментор му даде два документа, които ще променят начина му на виждане на света; особено ако тези документи са черновата на предложението за кадастър на ФИГ за 2014 г. и резюмето на Chrit Lemmen "Основен модел на кадастралната домейн".

Голджи Алварес

Писател, изследовател, специалист по модели за управление на земята. Участвал е в концептуализирането и внедряването на модели като: Национална система за управление на собствеността SINAP в Хондурас, Модел на управление на съвместни общини в Хондурас, Интегриран модел на управление на кадастъра – регистър в Никарагуа, Система за администрация на територията SAT в Колумбия . Редактор на блога на знанието Geofumadas от 2007 г. и създател на AulaGEO Academy, която включва повече от 100 курса по теми за GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Свързани статии

Оставете коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Бутон "Нагоре" горе